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鄉村旅游，是發生在鄉村地區，以鄉村性作為旅游吸引物。
這也決定了，鄉村旅游產業的資源構成：在地文化、自然環境、以及現有的人文景觀。
下面，我們圍繞：鄉村旅游資源、類型、以及投資的問題，進行探討。
1.我們的鄉村不同于國外的鄉村，有著很鮮明的中華農耕文化的底蘊和特色。民間也存在著很多古法的文創工藝和民俗。鄉村旅游項目，除了對田園風光的修葺，也要整合這些尚存民間的瑰寶。
這大概可以分成4類:
?。?）鄉村田園景觀
自然田園風光是鄉村旅游資源中最主要的構成部分，包括大規模連片的農田帶、多種類型的經濟果林與蔬菜園區，一定面積的天然或人工水面等。
?。?）鄉村聚落建筑景觀
包括鄉村民居、鄉村宗祠建筑以及其他建筑形式。不同地域的鄉村民居均代表一定的地方特色，其風格迥異，給游客以不同的感受。
如青藏高原的碉房，內蒙古草原的氈包，云南農村的“干闌”，苗鄉的寨子，黃土高原的窯洞，東北林區的板屋，客家的五鳳樓、圍壟及土樓等，都具有濃郁的鄉土風情。
?。?）鄉村農耕文化景觀
比如刀耕火種、水車灌溉、圍湖造田、漁鷹捕魚、采藥摘茶等，不同的農耕文化，對于城市居民、外國游客極具吸引力。
?。?）鄉村民俗文化景觀
這是鄉村民俗文化長期積淀的結果。比如，元宵節、端午節、中秋節、浴佛節、雪頓節、火把節、潑水節等。還有農村的游春踏青、龍舟競渡、賽馬、射箭、蕩秋千、趕歌、阿西跳月等各種民俗活動都具有較高的旅游開發價值。
各地民間工藝品，如濰坊年畫、貴州蠟染、南通扎染、青田石刻以及各種刺繡、草編、泥人、面人等，無不因其濃郁的鄉土特色而深受游客青睞。
2.另外，我們在開發鄉村旅游的過程中，根據所選地塊、自然環境、主題、在地文化等，
可以總結出：4個類型的鄉村旅游項目。
?。?）以綠色景觀和田園風光為主題的觀光型鄉村旅游。
?。?）以農莊或農場旅游為主，包括休閑農莊，觀光果園，茶園、花園，休閑漁場，農業教育園，農業科普示范園等，體現休閑、娛樂和增長見識為主題鄉村旅游。
?。?）以鄉村民俗、鄉村民族風情以及傳統文化為主題的民俗文化、民族文化及鄉土文化為主題的鄉村旅游。
?。?）以康體療養和健身娛樂為主題的康樂型鄉村旅游。
3.推動項目的最重要的一個環節：投資。
鄉村旅游項目中的投資可以分為幾個環節，是自己掏腰包還是借助整合力量，要看具體情況來定。
我們先來看看，這4個資金來源：
?。?）政府資金
國家有財政支農資金、扶貧基金支持、旅游國債項目、生態保護項目、文物保護項目、世界旅游組織規劃支持、國家級省市旅游產業結構調整基金和農業、水利、生態、文化等項目扶持資金。
所籌資金投資重點在：公共基礎設施、市政設施、環境治理、生態建設、文物保護、人力開發、交通、信息扶持、產業安全。
?。?）借貸融資
政府提供優惠政策，支持獲得商業銀行貼息貸款。
*主要類型：村鎮銀行、農村資金互助社、小額貸款公司、商業銀行和農村合作銀行分支機構。
*所籌資金投資重點：政策性銀行和國際貸款主要投資基礎設施建設、生態環境保護、遺跡遺產保護、脫貧幫扶等項目；商業銀行主要投資經營性項目、旅游服務設施建設、旅游娛樂項目等。
*借貸條件：項目信貸：自有資本>25%；抵押貸款：擁有土地使用權、相關建筑物的所有權、開發經營權、未來門票或其他收費權等。
?。?）招商引資
具有一定基礎、符合一定條件的且有意愿投資鄉村旅游的國內外企業。大城市郊區重點吸引國際資本與品牌，邊遠地區重點吸引本地資本。
*籌資金投資重點：經營性建設及服務項。
*主要方式：風險投資、項目招商、合作協議。
?。?）資產重組
*股權融資：成立股份有限公司，企業出資入股，村集體以村落資源為不動產入股，占有旅游企業的部分股權，甚至控股，參與經營和分紅。如農民以土地招股方式獲得企業投資；村民散戶將土地使用權轉讓給村集體，成立合作組織發展鄉村旅游，分享經營利潤。
*權益融資：政府主導，農民以村集體為單位向企業出租不動產，放棄土地的使用權、經營權和經營所得，以租賃費為補償。
如房屋使用權重組，村民通過整體租賃轉讓，受讓者對房屋進行改造，使其具備居住和鄉村旅游接待雙重功能；土地使用權重組：村民集體獲得開發企業的土地租金。
做鄉村旅游項目，要學會從整個村域去著眼考慮，盡力整合資源，最好能帶動村民共同發展。
